La taxe foncière devrait encore progresser en 2026 sous l’effet de la revalorisation des valeurs locatives cadastrales. Une autre évolution est déjà annoncée pour 2027, avec des conséquences pour certains propriétaires.
Les propriétaires immobiliers recevront prochainement leur avis de taxe foncière. Cet impôt, qui concerne les maisons, les appartements ainsi que les locaux commerciaux, s’applique à plus de 33 millions de propriétaires en France. Les avis sont adressés par la Direction générale des finances publiques (DGFiP). En 2026, la revalorisation nationale des valeurs locatives cadastrales est estimée à 0,8 %.
Cette évolution est calculée chaque année à partir de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) publié par l’Insee. Le montant moyen de la taxe foncière atteindrait ainsi 1 125 euros, contre 1 117 euros l’année précédente.
Les décisions des communes peuvent alourdir la taxe foncière
La revalorisation nationale ne constitue qu’une partie du calcul de la taxe foncière. Chaque commune conserve la possibilité de modifier son taux d’imposition. Dans certaines collectivités, des hausses locales peuvent donc venir s’ajouter à la revalorisation annuelle. Selon les décisions prises par les élus, l’augmentation peut atteindre 5 %, 10 % ou même 30 %, ce qui entraîne des écarts parfois importants d’une commune à l’autre.
Le montant final payé par chaque propriétaire dépend ainsi à la fois de la revalorisation nationale et du taux voté localement.
Une réforme annoncée pour 2027
À partir de 2027, le ministère de l’Économie prévoit une évolution des critères liés aux éléments de confort des logements. Jusqu’à présent, certains propriétaires peuvent bénéficier d’une réduction lorsque leur logement ne dispose pas de certains équipements, comme l’eau courante, l’électricité, des toilettes, une salle de bain ou un système de chauffage.
Selon les données citées, 7,4 millions de foyers déclarent ne pas disposer d’au moins un de ces équipements. Bercy prévoit désormais de considérer que l’ensemble des logements est équipé de ces éléments de confort. Cette modification pourrait entraîner une hausse moyenne estimée à 63 euros de taxe foncière pour les propriétaires aujourd’hui concernés par cet avantage.
Ce qu’il faut retenir
La taxe foncière devrait connaître une nouvelle progression en 2026 avec une revalorisation nationale estimée à 0,8 %, à laquelle pourront s’ajouter les décisions prises par les communes. Une seconde évolution est déjà programmée pour 2027 avec la suppression d’un avantage fiscal lié à l’absence de certains équipements dans les logements, ce qui pourrait augmenter la facture de plusieurs propriétaires.
