Le mois d’avril 2025 s’ouvre avec une évolution des taux de crédit immobilier. Après des mois d’instabilité sur les marchés, influencée par des facteurs économiques et géopolitiques, les banques ajustent leurs barèmes. Selon les établissements, certains ont opté pour une légère hausse, tandis que d’autres misent sur la stabilité. Quelles sont les tendances à attendre pour les emprunteurs ce mois-ci ?
Depuis décembre 2024, le taux des obligations assimilables au Trésor (OAT) a connu des fluctuations importantes, passant de moins de 3% à plus de 3,6% mi-mars 2025, avant de se stabiliser à environ 3,45% en fin de mois. Ces variations ont un impact direct sur les taux de crédit immobilier, qui sont souvent influencés par ces taux d’emprunt d’État. En avril, certains établissements ont relevé leurs barèmes de crédit immobilier de 10 à 20 points de base, en particulier pour les prêts à long terme.
Sur les crédits à 20 ans, par exemple, le taux moyen dans les banques se situe autour de 3,21%, selon les données du courtier Meilleurtaux, tandis que d’autres banques proposent des taux proches de 3,10%, indique Moneyvox. Ces différences d’un établissement à l’autre rendent essentiel de comparer les offres avant de s’engager.
L’instabilité reste la norme, mais une certaine stabilité est attendue
Le marché du crédit immobilier, bien qu’encore marqué par une certaine instabilité, pourrait connaître une phase de stabilisation durant le printemps. Selon les experts, les taux devraient rester relativement stables au moins pour les prochaines semaines. Toutefois, les banques continuent d’adopter des politiques variées : certaines cherchent à être plus agressives, tandis que d’autres préfèrent maintenir ou augmenter légèrement leurs taux en fonction de leur stratégie commerciale.
Cette situation incite les emprunteurs à rester vigilants et à saisir les bonnes opportunités. Pour ceux qui cherchent à emprunter dans les mois à venir, il est conseillé de comparer les différentes propositions des banques et des courtiers, en tenant compte non seulement du taux, mais aussi des conditions générales de l’offre.
Prêt à taux zéro : une opportunité à ne pas manquer
Une bonne nouvelle pour les primo-accédants est l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) depuis le 1er avril. Désormais, ce dispositif est accessible à tous ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf, que ce soit en individuel ou en collectif, et ce, sans distinction de zones géographiques. Le PTZ peut financer jusqu’à 50% du coût d’acquisition d’un logement neuf, selon les revenus et la composition du ménage, avec un financement pouvant atteindre entre 20 000 et 180 000 euros.
Ce prêt est également applicable aux biens existants à condition que des travaux représentant au moins 25% du coût total soient réalisés. Pour les primo-accédants, cela représente une opportunité non négligeable pour alléger le financement de leur projet immobilier, notamment face à des taux de crédit encore élevés.
Quelle évolution pour les taux de crédit immobilier
Si la tendance actuelle se maintient, les taux de crédit immobilier devraient connaître une stabilité relative durant le printemps. Toutefois, la situation économique et géopolitique pourrait entraîner des ajustements dans les mois à venir. Les emprunteurs devront donc rester attentifs aux évolutions des barèmes et aux nouvelles offres qui pourraient se présenter. Les conseils des courtiers et la comparaison des propositions seront plus que jamais indispensables pour obtenir les meilleures conditions de financement.
