Bonne nouvelle pour les emprunteurs : après une période de hausses en avril, les taux immobiliers se stabilisent en mai, et certains d’entre eux enregistrent même une légère baisse.
Le courtier Vousfinancer a observé que les barèmes des banques, reçus récemment, indiquent des taux stables ou en baisse de 0,10 à 0,20 point. Bien que quelques rares banques aient augmenté leurs taux, ces hausses ne dépassent pas 0,05 point. Les perspectives d’évolution sont donc positives pour les emprunteurs, avec des taux plus compétitifs pour de nouveaux crédits.
Cette évolution positive des taux peut être expliquée par plusieurs facteurs. Comme l’a expliqué Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, « après des tensions en avril, ces baisses de taux de crédit s’expliquent par l’évolution favorable des taux d’emprunt d’Etat, la baisse des taux de la BCE, mais aussi les stratégies commerciales des banques, toujours en fortes conquêtes de nouveaux clients – à potentiel – en cette période de printemps de l’immobilier. »
Pourquoi cette baisse des taux de crédit immobilier ?
Le marché des taux immobiliers bénéficie ainsi de la baisse des taux de l’Office des emprunts d’État (OAT) et de la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE). En effet, le taux de l’OAT 10 ans, un indicateur clé, a baissé de 3,35% à 3,16% mi-avril, après un pic à 3,5% en mars, soit une chute de près de 0,35 point en un mois et demi.
En ce mois de mai, les taux moyens pour les crédits immobiliers se stabilisent autour de 3% pour 15 ans, 3,20% pour 20 ans, et 3,40% pour 25 ans. Toutefois, des taux plus avantageux peuvent encore être négociés, avec des taux aussi bas que 2,8% pour 15 ans, 2,85% pour 20 ans, et 2,99% pour 25 ans. Ces ajustements s’inscrivent dans une dynamique positive où les emprunteurs bénéficient de conditions plus favorables, et les banques profitent de cette période pour attirer de nouveaux clients.
Les perspectives de baisse supplémentaires restent possibles, mais elles dépendront de l’évolution des marchés financiers et de l’attitude des banques vis-à-vis de leurs stratégies commerciales. Les emprunteurs qui souhaitent profiter de ces taux plus bas sont invités à agir rapidement, car les conditions pourraient changer à mesure que la demande de crédits se renforce au fil de l’année.
Rappelons que Les taux des crédits immobiliers, après avoir baissé depuis janvier 2025 pour atteindre 3,16 % au premier trimestre, ont connu une hausse pour au début du deuxième trimestre. Selon le courtier Vousfinancer , les taux se sont situés entre 3,25 % et 3,30 %, hors frais et assurances au mois d’avril.
