L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a remplacé l’impôt sur la fortune (ISF) en 2018. Cet impôt est payé par les foyers qui possèdent des biens immobiliers d’une valeur imposable totale supérieure à 1,3 million d’euros. Ils sont près de 176 000 foyers fiscaux à être assujettis à l’IFI en 2023, selon les dernières données publiées par la direction générale des finances publiques (DGFIP).
De plus en plus de Français sont touchés par l’impôt sur la fortune immobilière qui cible les plus riches. En 2023, cette catégorie de contribuables a progressé de 7 % par rapport à l’année précédente, selon la DGFIP. Au total, 175 980 foyers fiscaux ont payé cet impôt, qui s’élevait à 11 100 euros en moyenne.
Les dernières données de la DGFIP révèlent que l’IFI a rapporté 1,95 milliard d’euros à l’État en 2023. Un chiffre en progression de 6,2% par rapport à 2022. Les données de cette direction indiquent également que le patrimoine immobilier imposable global des ménages redevables de l’IFI a atteint 434 milliards d’euros en 2023, soit une hausse de 7,1% par rapport à 2022.
Une augmentation liée principalement à la progression du nombre de foyers imposables. « Le nombre de foyers entrants dans l’IFI en 2023 (29.700) a largement dépassé celui des sortants (17.600). Mais les entrants ont en général un patrimoine moyen plus faible que les sortants (2 millions d’euros contre 2,4 millions en 2022) », indique la DGFIP.
Le seuil d’imposition à l’impôt sur la fortune immobilière n’a pas augmenté
L’apparition de nouveaux ménages imposables tient au fait que le seuil d’imposition à l’IFI n’a pas augmenté malgré la flambée des prix de l’immobilier ces dernières années, fait remarquer la direction générale des finances publiques qui souligne que 73% des foyers imposables à l’IFI ont un patrimoine immobilier compris entre 1,3 et 2,5 millions d’euros. Cependant, concernant les recettes, ils ne représentent qu’un peu plus d’un tiers (34,4%), avec 5 212 euros d’impôt réglés en moyenne.
20% des ménages concernés par l’IFI ont, pour leur part, un patrimoine immobilier compris entre 2,5 et 5 millions d’euros. Ces foyers représentent également un tiers des recettes (16 900 euros d’impôt dû en moyenne). Ceux qui ont un patrimoine supérieur à 5 millions d’euros représentent 5% des foyers imposables, soit un tiers des impôts perçus grâce à l’IFI.
Dans le détail, 4,2% des foyers assujettis à l’impôt sur la fortune immobilière ont un patrimoine compris entre 5 et 10 millions d’euros et payent en moyenne 48 700 euros, tandis que 1% ont un patrimoine supérieur à 10 millions d’euros (151 000 euros d’impôt dû en moyenne). Concernant l’âge moyen, près de 7 foyers sur 10 ont pour principal déclarant un contribuable âgé de plus de 65 ans, tandis que « la tranche comprise entre 45 et 64 ans ne compte que 30% des foyers soumis à l’IFI», indique la DGFIP.
