Depuis le 1er janvier 2026, la communauté de communes de l’île d’Oléron, située en Charente-Maritime, a mis en place une aide financière destinée aux propriétaires qui acceptent de transformer leur bien en location à l’année.
Ce dispositif, nommé « louons à l’année », prévoit le versement d’une prime comprise entre 5 000 et 10 000 euros. L’objectif est d’augmenter le nombre de logements disponibles pour les résidents permanents sur le territoire. Selon les données communiquées par l’intercommunalité, 19 dossiers ont été validés depuis le lancement du programme. Les biens concernés sont composés de 17 maisons et de 2 appartements, avec une surface moyenne d’environ 65 m².
La répartition des logements convertis varie selon les communes de l’île. Sept dossiers ont été acceptés à Saint-Georges-d’Oléron et six à Saint-Pierre-d’Oléron. Deux logements ont été concernés à Saint-Denis-d’Oléron et à Dolus-d’Oléron. Un dossier a été enregistré à Grand-Village-Plage et un autre au Château-d’Oléron. À ce stade, aucune participation n’a été enregistrée à Saint-Trojan-les-Bains et à La Brée-les-Bains.
Le financement de la prime issu de contentieux avec les plateformes de location
Le montant moyen de la prime versée aux propriétaires s’élève à 8 284 euros. Ce dispositif reprend un modèle déjà appliqué dans la commune des Sables-d’Olonne, en Vendée, où une aide similaire existe depuis 2022. Michel Parent, maire du Château-d’Oléron et président de la communauté de communes de l’île d’Oléron, a déclaré : « C’est très significatif pour nous. En quelques mois, nous avons rendu ces biens disponibles à la location de longue durée ». Il a également précisé : « satisfait par cette initiative que nous poursuivrons ».
Le financement de cette mesure repose sur des recettes issues de procédures engagées contre des plateformes de location touristique. L’intercommunalité attend notamment le versement de 8,6 millions d’euros après une décision judiciaire favorable dans un litige avec Airbnb, entreprise spécialisée dans la location de courte durée. Par ailleurs, une enveloppe de 400 000 euros a déjà été versée par Le Bon Coin, plateforme française de petites annonces en ligne. Ces fonds permettent d’alimenter le dispositif et de financer les primes accordées aux propriétaires.
Au moment de son lancement, un objectif de 150 logements convertis sur trois ans avait été évoqué. Aucune nouvelle estimation n’a été communiquée depuis. Ce dispositif vise à réorienter une partie du parc immobilier vers la location longue durée, dans un contexte de tension sur l’accès au logement pour les habitants permanents de l’île.
